Det finnes godt og vel 2000 hytter i Levanger kommune. Halvparten av disse finnes i Åsenfjord og i området rundt Vulusjøen og Heståsdalen.
Og det er nettopp i disse to områdene de virkelige saftige økningene vil komme. Spesielt må hytteeierne i Åsenfjord grave dypt i sin lommebok når bankgiroen skal betales neste år.
200 prosent
Beregninger Trønder-Avisa har fått utført, viser at flere av de anslagsvis 500 hytteeierne i Åsenfjord kan vente seg en økning i eiendomsskatten på ca. 150 prosent. For enkelte kan økningen være enda mer. Utslagene blir ikke så store for fjellhyttene rundt Vulusjøen og Heståsdalen, men også her må mange av de over 400 hytteeierne ta høyde for at eiendomsskatten kan øke med så mye som 150 prosent.
Leder i Vulusjølaget, Arne Dag Pettersen, rister på hodet og er oppgitt over de nye opplysningene.
– Det er bare trist, men hva kan vi gjøre? Ingenting. De har sikkert loven på sin side, mener Pettersen.
Flere grunner
Det store prosentøkningen har flere årsaker. Den viktigste årsaken har sin bakgrunn i den såkalte sonefaktoren. I dag er kommunen inndelt i åtte ulike prissoner fra 1,0 til 0,5. Den dyreste sone med faktor 1,0 gjelder i dag kun for Levanger sentrum fra Moan til Røstad. Går vi til sone 0,5 finner vi blant annet Vulusjøen og Åsenfjord. I praksis betyr 0,5-sonen at eiendommene får 50 prosent rabatt i forhold til den dyreste sonen. Det blir det etter all sannsynlighet slutt med fra og med neste år.
Leder for skattetakstnemnda, Vebjørn Haugom, er satt til å lede det store arbeidet med å retaksere alle eiendommer i kommunen. Han mener Åsenfjord skal ha faktor 1,0 mens Vulusjøen skal ha 0,9. Bortsett fra en håndfull hytter på Levangernesset vil ikke dagens soner som omfatter hytteeiere bli endret. Verdt å merke seg er at Ytterøy fortsatt vil ha sone 0,5.
– Dette er et forslag fra vår side. Derfor er det viktig å presisere at ingenting av dette er vedtatt.
– Det er nemnda og ingen andre som vedtar sonefaktoren?
– Ja, det er vi i nemnda som bestemmer sonene og fastsetter de nye takstene. Politikerne skal kun bestemme promillesatsen, opplyser Haugom.
Regnestykket
Den nye foreslåtte sonefaktoren betyr altså at alle hytteeierne i Åsenfjord automatisk får doblet eiendomsskatten neste år. Men det stopper langt fra der. Etter det Trønder-Avisa kjenner til viser den pågående retakseringen av de 11.400 eiendommene i kommunen at verdien i gjennomsnitt har økt med ca. 50 prosent de siste ti årene. Når det gjelder mange av hyttene i Åsenfjord får de en påplussing på formidable 70 – 80 prosent.
Den viktigste årsaken til at Åsenfjord øker mer enn andre områder i kommunen skyldes nok det faktum at det nærmest har vært en eksplosjonsaktig utvikling i hytteprisene de siste årene. Etter det vi erfarer er det hytter som i dag har en eiendomstakst på godt under millionen som er solgt for to millioner kroner.
Lyspunkt finnes
Nå er det sikkert hytteeiere både i Heståsdalen og Åsenfjord som reagerer på en så kraftig verdiøkning så lenge det er bare tre år siden de ble pålagt eiendomsskatt. Svaret er at verdiøkningen gjelder for alle fra det året kommunen opprinnelig innførte eiendomsskatt, altså for ti år siden.
Det finnes likevel ett lyspunkt for både hytte- og huseiere. Politikerne har lovet å sette ned satsen fra dagens 4,5 promille til i hvert fall 3,5 promille neste år. Det blir eventuelt vedtatt i budsjettmøtet i desember.
