I dag betaler de 1.000 kroner i festeavgift. Statskog mente de måtte betale 3.500 kroner. Nå har Frostating lagmannsrett fastslått at hytteeierne skal betale rundt 1.200 kroner i året for å ha hytta på statens grunn.
– Dette er en full seier til oss, sier hytteeiernes advokat Per Solem. Lagmannsretten er nemlig enig i tingrettens vurdering om at Statskog ikke kan justere opp festeavgiften på annen måte enn ved hjelp av konsumprisindeksen. Over hele landet har hytteeiere fått krav fra Statskog.
– Seks andre steder i landet har tingretten behandlet lignende saker. I to av dem har Statskog vunnet. Dette er den første som lagmannsretten har vurdert, sier Per Solem. Senere i år skal en lignende sak fra Holtålen prøves i lagmannsretten.
Tvillaust
I de aktuelle festekontraktene står det at festeavgiften kan fastsettes ved skjønn.
– Men det står ingenting om hva skjønnet bygger på. Staten har endret formuleringer når de har sendt ut nye kontrakter. Derfor blir resultatet forskjellig ut fra hvilken kontrakt du har, sier Solem. Han er spent på om Statskog gir seg med dette, og finner rett formuleringer i festekontraktene. Solem anslår at mellom 12.000 og 15.000 tomtefestere har slike kontrakter.
Flere hytteområder har lignende konflikter gående med Statskog. Alle de tre Finnvola-feltene i Verdal, Vulusjøområdet i Levanger og et område i Steinkjer venter på en endelig rettsavgjørelse.
– Tror du Statskog anker til Høyesterett?
– Høyesterett har behandlet en nesten identisk sak fra Hvaler. Den fikk samme skjebne som vår sak. De siste årene har Høyesterett behandlet fem saker om «tvillaust»-begrepet i tomtefesteloven, så jeg tror de mener det er godt nok belyst, sier Solem.
Glade hytteeiere
– Dette er en glad dag for oss hytteeiere. Hvis det finnes noen rettferdighet burde ikke Statskog vinne fram i saken de anla mot oss. Vi har hele tiden følt oss trygge på at vi ville vinne til slutt, sier Rolf Barli som er en av hytteeierne som har sittet i utvalget som har representert de 62 saksøkte hytteeierne i Verdal. Han understreker at de ennå ikke har lest domspremissene, men kjenner innholdet såpass at det ifølge Barli er snakk om full seier på alle punkter.
– Frykter du at Statskog vil anke dommen til Høyesterett, slik at dere må vente ytterligere en stund før det foreligger en rettskraftig dom?
– Nei, jeg tror ikke Statskog vil anke saken. Vi har hatt en fullstendig seier i både tingretten og lagmannsretten og Høyesterett har avvist tilsvarende saker før. Derfor tror vi ikke Høyesterett vil behandle saken.
Informasjonssjef Arnhild Holstad i Statskog sier at de ennå ikke har fått tilsendt dommen.
– Det er en viktig dom, derfor må vi lese domspremissene nøye før vi kommenterer den. Trolig vil få dommen i løpet av dagen i dag, sier Holstad og kan være klar til å avgi en kommentar da, sier Holstad.
